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英国黑池房产,黑池别墅,旅游酒店公寓,即买即收租

约人民币:

288
询最低价>
HMO房产类型
别墅物业类型
7室1厅主力户型
城市英国 - 曼彻斯特
房源ID66541701
房屋地址33 Raikes Parade, Blackpool, FY1 4EY
供应商
项目简介
户型解析
房源图片
装修配置
配套及学区
相关费用

项目简介

太一英国房产,黑池旅游之城,半独立屋,永久产权,全部房间均已出租,即买即收租 【全部出租,购入直收房租,11%租金回报】 总价32万英镑(226万左右人民币)为整栋房源价格。半独立屋,永久产权,全新装修,全部房间均已租出。 物业位于市中心,步行数分钟即到黑池市的主要景点。此物业拥有不同数目的开放式单位及一房单位,以及厨房和公共空间。5间睡房为套房单位,其余的两间睡房+共用的浴室位于1楼。 本房符合多房分租住宅(HMO)规格。同时,太一旗下四大物业子公司为业主提供一站式购房/出租/转售/贷款/物业管理服务,让您享受高租金回报而无后顾之忧。 总面积:2484平方尺 房屋种类:半独立屋 物业状态:全部租出 *装修期间,固定8%年回报租金* 【物业特点】 -12个月建筑保养 -全新装修、全新家具 -全套房物业 -七房全部租出 -五套房带独立厨房 -位于市中心 -持有由黑池市议会所发出的HMO牌照 房屋地址: 33 Raikes Parade, Blackpool, FY1 4EY 每月租金预估(参考汇率更新时间:2021-1-25): 房间号 每月租金 (英鎊) 房间1 592平方尺,£520.00 ( £120 /周 ),折合人民币约¥4614 房间2 247平方尺,£411.67 ( £95 /周 ),折合人民币约¥3653 房间3 150平方尺,£368.33 ( £85/周 ),折合人民币约¥3268 房间4 182平方尺,£390.00 ( £90 /周 ),折合人民币约¥3461 房间5 258平方尺,£433.33 ( £100/周 ),折合人民币约¥3845 房间6 344平方尺,£411.67 ( £110 /周 ),折合人民币约¥3653 房间7 258平方尺,£433.33 ( £100/周 ),折合人民币约¥3845 年度总成本:£9933.37 年度总收益:£25686.63 年度净收益率(税前):8.03% 半独立屋 物业建于1989年 —设有共用浴室1个 —设有五套房源独立厨房 每月租金总回报:£2968.33,折合人民币约¥26342 每年租金总回报:£35620.00,折合人民币约¥316109 毛利率:11.13% 【我们的服务】 使用A级参照系统 (Grade A referencing system), 所有租戶入住前都必须经过筛选及检查: -就业状况 -过往房东参考 -财务状况(没有欠款或不良信用评分) -过往没有定罪和其他处罚 -过往住址检查 我们定期检查每个物业,每月对多租户物业(HMO)进行探访。 使用360摄像机和在线管理系統,为业主提供详细的财产状况报告, 并在出现任何问题时采取行动。 为租户续签租约 为多租户物業(HMO)业主续签HMO牌照 如物业空置,会为业主寻找新租户。一般空置时间不多于2个月。 (另外,收费为新租户头2星期的租金) 提供物业维修服务,除非是租户责任或保养外范围,否则费用由业主承担。 将业主的租金收入转移到本地或海外银行账户,本地为每月转账,海外则每三个月转账,银行转账费用由业主承担。 每月账单替业主代付,从租金收入中扣除 为业主的租金收入净税 协助业主在线出售物业 【英国HMO项目投资保障计划】 §方案一 1、6个月租赁期的协议,按年化8%返还租金收益。 在装修期及空置期间也能收取回报。 2、直接汇入香港银行账户,不用申报英国税项 真正实现即买即收租。 §方案二 1、签署回购合同,5年后回购房屋。 合同期间按年化5%返租。 2、如5年后业主选择继续持有该房屋, 项目方则退返实际租金差额。 3、业主可随时取消回购条款并出售房屋。 同时可获退返实际租金差额。 【多房分租式住宅】 “House in Multiple Occupation” ,简称 “HMO” 如何去定义一个物业是一个「多房分租式住宅」(HMO)? 可以通过以下几点去认证。 一套物业至少有3个房客居住。租户之间共享厕所,浴室,大厅或厨房设施。房东必须获得市议会批发的HMO牌照。自2006年4月6日起,在英格兰和威尔斯,如物业为三层或以上,五个或以上居住者且不是来自同一个家庭,就必须持有HMO牌照。牌照通常每5年更新,但一些市政府会授予更短的期限。 如果业主在2018年10月1日或之后申请或续签HMO牌照,卧室面积必须至少为: -70平方尺(1人房间) -110平方尺(2人房间)
基础参数
房屋户型7室1厅6卫
建筑面积260.00m²
用途别墅、酒店公寓
产权年限永久
楼层3
装修精装
开发商类型国外开发商
房源类型投资

户型解析

房型面积总价户型图
7室1厅6卫231.00㎡288万查看

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装修配置

空调设施
中央空调
分体式空调
新风系统
地暖
厨房配置
烤箱
炉灶
中岛
橱柜
洗碗机
冰箱
微波炉
洗衣机
干衣机
抽油烟机
热水器
消毒柜
卫浴配置
淋浴
浴缸
桑拿
台盆
坐便器
花园配置
泳池
烧烤区
花园
车位配置
单车库

配套及学区

小区配置
健身房,网球场,高尔夫,游泳池,SPA,运动场,阅览室,餐厅
周边大学
距Blackpool and Fylde College(大学)321米; University Centre(大学),640米;
购物中心
Co-Operative Food(超市) 640米; Tesco Express (超市),仅1.12公里;
娱乐休闲
The Blackpool Tower (地标),1.12公里; The Blackpool Park Golf Club(哥尔夫球场),1.2公里
周边医院
Whitegate Health Centre(医务中心),仅1.12公里;
周边其它
Post Office(邮局),600米;

相关费用

以下费用仅供参考,具体请电话咨询
物业管理费:
1.20/元/平方米/月
房屋保险费:
0.20%
律师费:
10841.00元
过户费:
2.00%
参考租金:
26817.00元/月
参考收益:
11.00%
最低首付款:
100.00%
房源信息
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房间均已出租,购入即收租
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奥斯卡府邸坐落在曼彻斯特市中心以西的富人区Castlefield。前往商务区仅需5分钟车程,并且曼彻斯特大学就在2公里外交通非常方便。目前曼城的升值潜力排名英国第一,租金水平也位于前列。奥斯卡府邸是投资性价比最高的项目之一。
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