“One Heritage Tower”太一塔最新项目发展简述

2022-10-11 03:53:38

One Heritage Tower”太一塔最新项目发展简述

太一地产发展作为伦敦证券交易所主板上市企业(股票代码:OHG),是英国西北地区最具活力的房地产开发商之一,成立以来成功开发了公寓、别墅、HMO住宅等多种房产类型,

其中商住两用的ONE HERITAGE TOWER太一塔落成后也将成为曼彻斯特第二高的地标性建筑。

三年前,作为太一地产的旗舰产品,位于英国曼彻斯特核心地区的太一塔在香港丽兹卡尔顿酒店隆重发布。太一控股集团主席CEO李颂华先生、太一地产CEO张耀德先生,

香港知名演员陈智燊先生,以及香港各大新闻媒体、集团各子公司同仁、合作伙伴、高净值人士等应邀出席,共襄盛举。

太一塔投资总值约1.7亿英镑,集合高端住宅及商业综合体于一身。项目采用世界顶级设计团队精心打造,优雅大气的外观、智能化家居理念以及55层的楼高,落成后必将成为曼彻斯特市中心核心地带的新地标。

太一控股主席李颂华先生表示,英国房地产投资长期以来吸引了众多的海外投资者,近年来也正成为华人海外资产配置的重要方向和目的地。

曼彻斯特作为英国第二大经济中心和金融中心,城市的未来发展大有可为,而曼彻斯特房地产毫无疑问也将吸引更多的世界买家。

项目发展最新进展更新

作为太一地产旗舰产品以及曼彻斯特未来的地标性建筑,太一塔的建造与发展一直备受市场关注。自从2020年Covid 19新冠疫情爆发,全球建筑成本通胀压力持续增强,太一塔项目发展也遇到较大挑战。

进入2021年,为了降低成本,太一地产对于部分项目规划做出变更,例如:取消了部分地下室、对建筑外立面做了相应调整、修改了公寓房型组合,使总套数从545套减少到542套。

经过与索尔福德市议会(SCC)协商,并提交了相关变更申请文件,最终在2021年10月获得了政府规划委员会的批准。

在2021年第四季度,随着英国防疫政策的逐步取消,市场上投资者的兴趣也逐渐增加。太一地产也收到了投资机构的报价,希望收购太一塔项目的开发权。

项目出售进展

意向机构在与太一地产接洽中,希望通过收购太一地产子公司(One Heritage Tower Limited)的方式收购太一塔项目。

意向机构的财团投资者为Empire Property Limited与EGCC Group Limited, 这两家公司的资金来源于高净值投资者和机构债券资金。除了太一塔,该意向机构还收购了曼彻斯特市中心其它高端住宅项目。

通过一系列的接洽与谈判,太一地产最终接受了对方的报价,并根据合同在今年上半年完成了交易。

太一塔的成功售出,一方面证明了太一地产的核心开发理念 “投资价值”,即开发出的产品必须能够满足市场需求,让投资者在中短期的租金收益及中长期的房价增长中都可以获利;

另一方面,使得太一地产在企业经营中获取足够的利润,以便进行更长久的企业发展。