2023年，英国的房产买家们都在寻找些什么呢，一起和太一地产根据Zoopla英国第二大房产平台的数据来了解下。

1）对于 2023 年的早期买家来说，公寓的寻找需求非常高。

根据Zoopla房产平台今年的前几周购房咨询数据来看，购房者非常注重房产价格。由于较高的抵押贷款利率、通货膨胀和生活成本紧缩导致买家购买力受到打击，购房者倾向于寻找较小的房屋。英国各地买家的需求明显转向公寓，对三居室房屋的需求下降。

Zoopla的数据显示，27% 的新买家正在寻找 1 居室和 2 居室公寓，高于一年前的 22%。相比之下，三居室的住宅需求则大幅下降，尽管它们仍然是英国需求量最大的住宅。

在许多地区，公寓和独立屋之间的价格差异非常明显。比如在伦敦以外，Zoopla 上的平均 2 居室公寓售价为 196,000 英镑，比一般的 3 居室住宅（293,000 英镑）便宜近 100,000 英镑。一居室公寓便宜 150,000 英镑。

2）哪些地区公寓现在更受购房者的欢迎？

在伦敦附近的城镇中，人们对公寓的需求增幅最大。而在伦敦附近的城市中，如曼彻斯特、公寓需求份额的增幅也非常大。

主要由于，与伦敦市区对比，周边城镇的房产价格差异，对于那些既可以在当地工作又可以通勤到伦敦，可灵活选择工作地的人来说极具吸引力。

3）2023年的房屋需求开局比最近几年慢，但近期房屋需求增长会进一步回升。

尽管最近几周的经济前景略有改善，但由于通胀等导致的家庭可支配收入紧缩，大部分买家还是保持相对谨慎。买家们在观望房价和抵押贷款利率是否会在今年上半年开始下降。

目前新业务的房产抵押贷款利率普遍低于 5%，并有望在 2023 年保持在 4% 至 5% 的范围内。这比去年年底 6% 至 6.5% 的水平要好得多。因此 Zoopla平台认为，近期房屋需求可能会进一步回升。 回升多少则取决于经济前景、劳动力市场的实力、通货膨胀水平以及利率的影响。

太一地产作为英国地产上市开发商，目前的公寓开发项目主要分布在英国西北部地区，与伦敦市区对比，周边地区的房产价格差异还是比较具有吸引力的。