近日，英国最大房地产网站Rightmove 发布了2024年3月的最新房价报告。

报告数据显示，随着进入春季，市场势头持续走强，本月英国平均房产价格上涨1.5%，创10个月以来的最大涨幅。

本月全英平均挂牌价较上月上涨1.5%（+5,279英镑），较去年同期高出0.8%，至368,118英镑/套（约合336万元人民币）。交易活动显著提升，议定销售数量比去年同期高出 13%，买家需求也比去年同期提升了8%。

1.5%的涨幅高于3月份1.0% 的历史平均涨幅，并且是 10 个月以来的最大涨幅，可见今年初的积极开局仍在延续。但需要注意的是，本月的平均要价仍比 2023 年 5 月峰值时低 4,776 英镑，这也让更多人看到了买房的机会，更多的买房者和卖房者进入市场。

Rightmove认为，对于那些有能力购房，但尚未采取行动的人来说，目前正在进入一个宝贵的购房“窗口期”。

当前议定销售数量比去年同期高出 13%，与去年同期相比，今年年初的市场活动有所增加。

尽管今年的房产市场开局好于预期，市场依旧对价格和外部事件十分敏感：

在刚刚公布的春季预算中，并未对首次购房者或抵押贷款市场提供直接帮助，这在一定程度上可能会抑制买家需求的增长。

在不同类型房产上，本月针对首次购房者的房产（2居室及以下）、二套房价格，以及位于房产阶梯顶端的“高端房产”价格均较去年同期有所上涨，房屋总体需求较去年高出8%。

据最新数据，今年2月份通胀率降至3.4%，为两年半以来的最低水平。

过去1年英国房产要价走势：

过去5年英国房产要价走势：

过去1年英国房产每月涨跌幅：

英国待售房产平均锁定买家时间：

英国房产中介库存房源变化：

英国各地区房产要价变化：

英国国家统计局表示，截至今年2月份的房租涨幅是自2015年有记录以来的最高年度涨幅。

3月21日，英国央行宣布连续第5次将基准利率维持在5.25%不变。

英国财政大臣杰里米·亨特此前表示，要等到通胀率降至2%的目标水平后，才可能降息。2月份总体通胀率从4%降至3.4%，并有望在4月份进一步降至2%左右，许多经济学家预计6月将开启降息。

Rightmove 在本月的报告中明确提醒买家们购房“窗口期”的到来，英国房产市场中的房源始终处于紧缺状态，对买家而言，把握这一时期尤为关键。

直播预告

3月29日（本周五)晚上19:00

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