英国时间3月6日中午，财政大臣杰里米•亨特在下议院正式发布了《2024 年度春季预算案》，这很有可能将是年内大选前，本届英国政府任期内的最后一次官宣的财政预算。

太一地产英国上市开发商发现，预算案公布之际，英国楼市也释放多个重要信号，英国房价迎来一年多来首次上涨，今年预计成交量将放量增加 10%。CBRE 报告预测房贷利率将持续大幅下降，这将促使房贷数量上升并刺激房价走高。

亨特还公布了重要利好，英国通胀率预计几个月内就将低于 2%，比去年秋季预算时的预测提前了一年，英国已扭转通胀局面。

亨特强调这份预算案将解决通货膨胀，增加投资，增加就业，推动英国走向低税收经济，以实现长期增长。

英国预算责任办公室预计今年经济将增长 0.8%，明年将增长 1.9%，高于秋季预算时的预测水平，2026 年至 2028 年，预计英国经济增长率分别为 2%、1.8%和1.7%。

Part 1 ： 预算案要点

与房产相关

(1) 取消二套房作为度假房使用的税收减免优惠；

(2) 6 月起，废除一次购买多套房的印花税减免；

(3) 向伦敦 Canary Wharf及周边投资2.42亿英镑，预计新建8,000套住宅，并将 Canary Wharf 建成生命科学公司的新中心；

(4) 较高税率的住宅资本利得税从 28% 降至 24%。

与投资相关

(1) 投资方面的“全额抵扣”优惠政策，将从投资机器、厂房等延伸至租赁资产，促进对英投资；

(2) 3.6 亿英镑投资制造业，打造产业世界领袖；

(3) 向绿色产业增长加速器额外拨款 1.2 亿英镑；

(4) 推出新的英国ISA账户，每年增加 5,000 英镑股票投资免税额度，以促进公众投资；

(5) 从4月份起，增值税注册门槛从 8.5 万英镑提高到 9 万英镑，鼓励更多企业投资；

(6) 创意产业获得10亿英镑支持，电影制片、乐团等产业获得最高45%的税收减免；

(7) 向NHS额外投资近 60 亿英镑，使用电子病历等，升级为世界上最大的数字综合医疗系统；

(8) 今年商业投资将占英国 GDP 的 10.6%，并将继续上升。

其他重要政策

(1) 国民保险费率再度削减 2%，未来还将进一步削减；

(2) 燃油税冻结再延长1年，耗资 50 亿英镑；

(3) 取消非英国税务居籍 (Non-dom) 制度；

(4) 公共支出将按计划每年增加 1%；

(5) 提高商务舱机票的航空旅客税。

值得注意的是，英国近期楼市也有不少利好消息。

CBRE 报告指出，房贷利率已从峰值下降，2024年预计将大幅下降 100-160 个基点，未来五年也会持续下降，这将促使房贷数量上升并刺激英国房价走高。不过 2024 年对于贷款购房者相对而言更为实惠，因为预计2025年房价上涨会冲抵房贷利率下降带来的回报。

Part 2：预算案重要信息详解

01｜印花税变动

6月起，废除一次购买多套房的印花税减免。

02｜取消二套房作为度假房使用的税收减免优惠

2025年4月起，取消对将房产出租给短期度假者而不是长期租户的房东的一系列税收优惠，预计每年给财政部带来 2.45 亿英镑收入。

03｜房产资本利得税削减

2024年4月起，出售房产的资本利得税税率较高一档从 28% 降至 24%，亨特说，经过评估，减税后财政部反而会有更多收入，因为会促进更多房产交易。

04｜国民保险费率再度削减

国民保险费率再削减 2%，预计每年减税额约100亿英镑，涉及约2,700万人，计划于 4 月 1日起执行，每个普通雇员每年平均将少缴税约900英镑。

05｜取消非英国税务居籍制度

英国宣布取消“非英国税务居籍” 人士 (Non-Doms) 的税务身份，即取消了这一人群海外收入的免税优惠，预计每年将筹集 27 亿英镑的资金。

“非英国税务居籍”指的是那些永久居所或住所位于英国境外的英国居民。"Non-dom" 通常是对纳税身份的描述，对于这种身份的人而言，他们只需为在英国赚取的钱缴纳英国税，但无需为在世界其他地方赚取的钱向英国缴纳任何税。

新制度下，从2025 年4月起，英国新移民在英国居住的前四年将无需为海外收入缴税，此后，继续居住在英国的人将缴纳与其他居民相同的税款。