太一地产英国上市开发商了解到,英国房地产市场进入2024年后,市场买家需求强劲反弹,新销售活动活跃,预计今年的房产成交数量将高于去年 。
全英最大房屋抵押贷款协会 (Nationwide) 近日发布的数据显示,2 月份,英国房价平均升至 260,420英镑,环比上涨 0.7%,同比上涨 1.2%,主要原因是房贷利率下降。
分析称,目前英国央行的基准利率已达到峰值 5.25%。金融市场预计,今年6月起英国将进入降息周期,房贷利率也将继续随之下降。
英国央行最新公布数据显示,1月份新增抵押贷款批准量升至2022年10月以来的最高水平。
英国房地产平台 Zoopla 最新报告显示,2 月买家和卖家持续重返英国楼市,预计今年房产成交数量将增加 10% 。
目前所有指标都高于2023年2月,协议销售额增长了 15%,买家需求增长了11%,市场有望全年达到110万笔交易,高于 2023 年。
*房贷利率预测
CBRE 预计,房贷利率未来五年也会持续下降,这将促使房贷数量上升并刺激房价走高。不过2024年对于贷款购房者而言更为实惠,因为抵房贷利率下降,并且预计 2025 年房价上涨也能带来部分回报。