太一地产英国开发商了解到，2023 年对于英国的租房者来说是艰难的一年，英国新租屋的租金至少连续 20 个月持续上涨 10% 或更高。

那么2023年，英国的房产租赁市场发生了什么，跟随英国第二大房产平台Zoopla的相关数据来看看。

在2023年，英国各地区新租屋的租金增长基本都保持在两位数以上。其中苏格兰的租金增长最快，达到 12.7%。

租赁物业的需求保持强劲，全年大部分时间比五年平均水平高出 51%。出租物业短缺和供应增长乏力推高了价格。

另外，抵押贷款成本上升也从两个方面影响了租赁市场：

潜在的首次购房者在出租房屋中停留的时间更长，等待着抵押贷款利率再次开始下降的时机。

过去十年，平均租金占总收入的百分比一直在 25% 至 28% 之间波动，平均约为 27.2%。然而，过去 20 个月的租金占收入比达到 28.4%，意味着租金承受能力处于十多年来的最低水平。

私人房东的房屋建设和净新投资水平正在下降，并且到 2024 年仍将保持疲软，这主要是由于借贷成本上升。