根据最新数据，太一英国地产开发商了解到，在2021/22学年，英国由国际留学生产生的经济效益从2018/19学年的313亿英镑迅速增至419亿英镑！

其中，格拉斯哥、伦敦、谢菲尔德、诺丁汉和纽卡斯尔的国际学生贡献最为突出。

所以留学的钱都花哪了？

随着英国留学热的不断高涨，英国各地大学的学费也是一路飙升。如今出国留学的成本逐年增多，不仅是学费，生活和居住成本也一同水涨船高。

学费开销占大头

学费一直是英国留学费用的大头。今年英国学校的学费又涨了不少，普遍在3万-5万英镑/年，按当下汇率换算折合人民币约为26万-44万元。

如果是商科、艺术、医学或者是法律类专业费用会更贵些，比如曼彻斯特大学的临床牙医专业，费用是54500英镑，折合人民币约48万元。

不过学费最贵的还得是MBA，QSTOP100的大学MBA专业的学费在32000-69000英镑/年。

其次是当地高昂的居住成本

除学费外，房租是另一个大支出了，今年英国的房租价格也涨了不少，当地留学生的钱包表示隐隐作痛...

根据学生住房慈善机构 Unipol 和高等教育政策研究所 Hepi对英国10个大学城的调查显示，2023—24年的平均房租为7475英镑，值得关注的是谢菲尔德，近两年上涨了10.2%，年租金约6400英镑。

全球房地产咨询公司莱坊预计：英国租金仍将继续上涨，年涨幅可能达到6.5%，预计在2024年再增长5%，租金走势向好。

《金融时报》 新闻报道称：英国可供出租的房屋数量已降至14年来的最低点，原因是英国全国都在面临“供需不平衡”的现状。英国租房需求的缺口始终无法填补，这给租户带来了巨大的压力，但对于英国的房产投资者来说，则是大利好。

租赁市场的火爆现象为英国房东们增强了信心，同时也吸引了众多海外买家将目光投入英国市场。

英国的教育体系对房地产市场的影响

相信了解英国房产的投资者们都知道，英国的教育系统在房地产市场的发展中一直发挥着重要作用。 高质量的学校和大学可以显著促进一个地区的发展。

因为家庭在选择房屋时，通常会优先考虑孩子的教育，他们愿意为顶级房产支付溢价。同时，拥有著名大学的地区也吸引了学生、学者和投资者，从而创造了充满活力的租赁市场。

今天，跟着太一地产英国开发商来了解下，谢菲尔德的教育体系是如何影响其房地产市场的。

谢菲尔德的教育体系：

谢菲尔德作为一座以一流大学和学校而闻名的城市，拥有两所备受推崇的大学：谢菲尔德和谢菲尔德哈勒姆大学，每年吸引超60,000 名学生，为这座城市营造出年轻而充满活力的氛围。

此外，谢菲尔德还拥有英国一些顶尖的中小学，吸引着寻求优质低龄教育的家庭。

对租赁市场的影响：

谢菲尔德拥有大量学生人口，租赁市场蓬勃发展。许多学生更喜欢住在校外，因此对大学附近地区的出租房产的需求很高。这种需求推高了租金收益率，使谢菲尔德成为房地产投资者有吸引力的目的地。

根据 Totally Money 2020 年的一份报告显示，谢菲尔德在买房出租回报率方面名列英国前25个城市之一。

房产投资前景：

展望未来，谢菲尔德的教育体系将继续影响着其房地产市场。随着对教育和基础设施的持续投资，该市将吸引更多的学生和家庭，从而进一步刺激住房需求。因此，谢菲尔德的房地产投资者们，可以期待下未来几年稳定的租金收益率和潜在的资本增长

谢菲尔德大学城附近优质现房项目推荐：

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太一地产写在最后：

总之，谢菲尔德的教育系统在塑造其房地产市场方面发挥着关键作用。该市的一流大学创造了强劲的租赁市场，提升了房地产价值。随着谢菲尔德继续投资教育和基础设施，房地产市场有望稳步增长，谢菲尔德值得所有投资者的关注。

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