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“现金为王”英国各地房产的现金买家比例达34%!

2023-09-14 04:09:35

在英国目前较高的抵押贷款利率推动下,抵押贷款成本大大增加,部分潜在的抵押贷款买家被挤出了市场。因此,太一地产英国开发商发现,英国房产的现金买家比率在持续增长。

根据英国房产机构Hamptons的研究显示,截止2023年8月,英国各地售出的房屋中有 34% 是由现金买家购买的,这是自 2017 年以来的最高比例。

今年以现金购买的房屋比例比 2022 年增加了 2%,比抵押贷款利率非常低的 2021 年增加了 4%。

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截止2023年8月,英国 10 万英镑以下的房产中有 51% 是用现金购买的,创下历史新高。

价值 50 万至 100 万英镑的房屋中有 40% 是用现金购买的,比去年增加了 7%。

对于价值 100 万英镑以上的房产,以现金购买的份额达35%,比去年增加了 5%。

即使是在全国房价最高的伦敦,以现金购买房屋的比例也从去年的 18% 上升至 22%

现金买家在威尔士最为常见,2023 年售出的房屋中,现金买家比例高达49% ,比去年增加了 1%。

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在房地产交易市场中,现金买家的优势还是非常明显的,“现金为王”的概念放在英国房产市场上一样行得通。

现金买家由于交易时间快,更容易得到卖家和英国房地产开发商的青睐,因此也更能获得合适的价格。加上现如今租金大幅上涨的趋势,未来的房产租金收益也非常可观。因此太一地产觉得,在如今高利率市场环境下,英国房产的现金买家恐收益最大。