根据近期的英国租金数据，太一英国房地产开发商了解到，对于英国的租房者来说，未来几年将是一段艰难的时期，因为利率的不断上升，使房东增加的成本，预计都将转嫁到租客身上。

根据英国房产平台汉普顿的住房市场预测研究得出：未来四年，英国房屋租金预计上涨 25%，而英国房价的预计涨幅为 5.5% 。租房成本的上涨幅度，将是房价涨幅的四倍。

汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇表示：“我们有充分的理由认为，在房地产市场中，英国央行为平息通胀所做的一系列举措，对租赁行业的打击是最大的。

“长期供应问题的积累，加上房东成本的飙升给租金带来了上行压力。而且这些压力会继续持续，这就是我们预计未来几年租金将大幅上涨的原因。”

租金大幅上涨和房价小幅下跌将是我们目前经历的高利率环境的结果。

汉普顿预计2023年房价小幅下跌后，随后将缓慢复苏

Hamptons预计，今年的最后一个季度，房价将下降 2.5%，2023年交易数量将下降19%，竣工量将从2022年的123万笔下降到今年的100万笔。

Hamptons贝弗里奇补充道：“尽管利率上升和生活成本紧缩让许多家庭措手不及，但越来越明显的是，房地产市场并不会像一些预测者所想的那样，出现房价暴跌的情况。

“相反，我们预计 2023 年价格将小幅下跌，后续随着家庭适应高利率时代，市场将缓慢复苏。这将更类似于 1990 年代初的 U 型衰退，而不是像2008 年那样的V型崩盘和快速复苏。

“这本质上反映了利率上升引起的‘修正’。这也是为什么我们预计从 2025 年开始，随着利率降至新常态，并且新的房地产周期开始后，英国房产价格将再次上涨，无论是实际价格还是名义价格。”