近几个月来，由于通货膨胀和利率上升，抵押贷款利率高企，英国的房地产市场也有所波动。那么，目前英国的买房出租市场如何呢，跟随太一英国房产开发商来看看。

1、租金持续增长，租赁需求旺盛

根据英国房屋租售网站HousingAnywhere的分析，2023 年至 2026 年间，全英国的租金预计每年上涨3-4%。不过地区之间的增长幅度将有所差异，市中心爱丁堡和格拉斯哥的租金增长预计低至1% ，曼彻斯特则高达6 %。

疫情过后，学生和年轻专业人士的回归推动了租赁房产需求的不断增长，目前租赁查询量比五年平均水平高出 46%。

而根据Zoopla 2022 年 12 月的租赁市场报告，租赁物业的供应量比 5 年平均水平低 38% 。房屋供应量和租赁需求之间，存在着明显的反差。

2、通胀和利率上升给房主带来一定压力

抵押贷款利率上升、通货膨胀以及税收和法规的变化给拥有买房出租投资组合的房东带来了压力。

第二套住房的印花税提高了，税收减免减少了，租房者改革法案将结束“无过错”驱逐，强制性HMO 许可等当地法规也增加了买房出租者的负担。

3、买房出租仍可获得持续可观的收入

HousingAnywhere认为，尽管面临一定压力，但是如果您有坚实的财务缓冲并且能够承担抵押贷款付款，那么继续持有房产仍然是一个明智的决定。

因为从长远来看，房地产价值会随着时间的推移而升值。而且随着租赁房产需求的不断增长，您也可以收取更高的房屋租金，赚取可持续的收入。

房价长期看涨，加上租金需求持续旺盛，住房长期存在供不应求的情况，因此，英国目前的买房出租市场前景还是很被看好的。