近年来，学生房产是英国最流行的买房出租房产投资方式之一，越来越多的投资者意识到学生公寓房产市场的巨大潜力。今天，太一英国住房开发商就带大家来盘一盘，在英国买房出租，为什么学生公寓房产那么火爆~

1、英国学校住宿床位短缺，学生公寓需求量巨大

2022 年 9 月，英国本科课程申请人数创下新纪录，大学录取人数达到创纪录的 45 万人。经过疫情期间几年的远程学习后，去年开始返回校园的学生比以往任何时候都多。

再加上英国留学产业发达，每年还有源源不断的国际留学生涌入，英国的学生群体数量是非常庞大的。

根据英国最大的学生住宿门户网站 StuRents 的数据预测，到 2025 年，学生床位短缺将达到约 45 万个。这比去年的数据增加了 217%。

在这之中，英国约46% 的学生只能选择从私人房东那里租房，因此英国学生公寓的需求量巨大。

而最近围绕 HMO（多用途住宅）的监管也使得将住宅改造成学生出租变得更加困难，导致了供应量的下滑，从而进一步加剧了学生房产的供不应求。

2、供不应求意味着更稳定的租金收入

由于学生公寓的需求超过供应，许多房产投资者将注意力转向学生住宿，因为供需不平衡的加剧有可能带来巨大收益。

对学生房产的高需求也意味着租金上涨速度可能快于预期。因为越来越多的学生需要类似的房产，他们将更有可能支付更高的租金，这意味着投资者可以获得更多和更稳定的租金收入。

激烈的租房竞争甚至导致一些城镇的租金上涨高达20%。

3、低空置率

学生房产的租赁率非常可靠，很多学生为了尽快抢到合适的房子，往往会在学年开始前，还没看房就先签订合同。如果你投资在正确的地段，那么就会有更高的需求，房子基本属于“不愁租”的状态。

最后，太一地产英国开发商发现，英国学生更喜欢现代化的公寓，购买此类房产的投资者可以关注下位于校园附近或主要城市中心的房产，因为周边有更丰富的生活配套设施，可以让其充分感受充满活力的城市生活。