英国最大房产平台Rightmove更新了2023年7月英国房产市场报告，一起跟随太一住房开发商来看看，住宅市场都有哪些表现吧。

报告要点：

1.报告显示：英国房地产购买需求仍然强劲，比2019年高出3%，房产中介报告称，由于与历史正常水平相比，待售房产数量短缺，房价合理的物业仍然吸引着积极的买家。

2.但由于与历史标准相比房源短缺，可售房源数量比2019年的同一时间低了12%，而2023年前五个月的销量好于预期。

3. 尽管目前面临经济挑战，但我们发现在 Rightmove 上询问待售房屋的人数比 2019 年较为正常的房地产市场同期增加了 6%。

4. 经纪人报告称，定价合理的房源仍然吸引了有购买意愿的买家，7月份英国房价平均价格整体而言基本与上一个月持平，小幅下降了0.2%；而跟2022年同期相比，英国2023年7月的房产平均挂牌价（asking price）上涨了0.5%。

5. 价格上升趋势在今年上半年超出多数人的预期，平均要价比1月份高出2.6%，基本稳定在360,000-370,000镑区间。

6. 同时，从近5年的房价趋势图中可以看到，今年7月的房价也是同样处于高点。

7. 与此同时，英国首次购房者（First time buyers）的首套房平均房价仍然维持在一个较高的金额，平均每套总价要225,552英镑。

在租金水涨船高的情况下，首次购房者群体在今年上半年表现最为强劲，首次购房者在切合自身实际情况下依然选择入市，这代表着许多首次购房者有决心应对不稳定的贷款市场。

首次购房者平均每月花费在房贷上的数额

一连多次的加息无疑引起了全英买家和卖家的关注，实际上我们观察到大多数有能力的买家并未受到影响，他们只是会花更多的时间来计划、调整预算甚至以全款的方式推进购买行为。

平均售出天数

首次购房者有较高的存款和较低的抵押贷款需求，他们似乎仍然热衷于寻找市场，不想错过定价合理、仍能承受房源。

不断上升的抵押贷款利率正在推高房东的成本，许多房东正以租金上涨的形式弥补成本，这也使得英国的房租水平近几月来不断高涨，屡创新高，面对昂贵的租金，首次购房者们更加坚定了迈上房产阶梯的决心。

根据以上的数据显示，太一地产觉得，不论是租金上涨还是房贷总量提高，都印证了英国房产仍有巨大的潜力。按照区域来看，西北部地区仍然是英国房产投资领域的较好选择。